Yeni Evim Konut Finansmanı Projesine İlişkin Danışma Kurulu Görüşü

KARAR TARİHİ : 12.01.2023

KARAR NO : 60

TALEP ÖZETİ:

“Yeni Evim Konut Finansmanı” projesi ile ilgili soru ve örnek geri ödeme planı ekte yer almaktadır. 

Söz konusu projeye dair esasların örnek ödeme planı dikkate alınarak Danışma Kurulu tarafından değerlendirilmesi hususu. 

KARAR:

Karar talebi ve ekinde yer alan bilgiler çerçevesinde Danışma Kurulumuzun görüşü aşağıdaki şekildedir:

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının açıklamış olduğu "Yeni Evim Projesi" kapsamında Hazine’nin konut sahibi olmak isteyen müşteriye ilave bir finansman sağlayıp bu finansmanı daha sonra belirli bir faiz oranı üzerinden geri alması katılım finansı ilke ve standartlarına uygun değildir. Bu sebeple ilgili projenin ya söz konusu Hazine katkısı olmaksızın yürütülmesi ya da katılım finansı ilke ve standartlarına uygun bir çerçeve içerisinde tasarlanması önerilmektedir. Müteahhit katkı payında da müşteriye temin edilen katkının daha sonra faizli bir şekilde geri alınması katılım finansı ilke ve standartlarına uygun değildir. Bu katkının faizli bir krediye dönüştürülmeden hibe vb. meşru yollarla sağlanması önerilmektedir. Bu hususlara riayet edilmek kaydıyla söz konusu projenin kapsamına katılım bankalarının da dahil edilmesinde bir mahzur yoktur.

En doğrusunu Yüce Allah bilir.